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Moody's: Blockchain pode economizar US$ 1 bilhão para a indústria hipotecária dos EUA
O blockchain pode aumentar a eficiência e reduzir custos em um setor imobiliário que precisa de uma reformulação digital, diz a Moody's.
Por David Floyd
O blockchain pode ajudar a reduzir custos e redundâncias no processo de hipoteca, de acordo com um novo relatório da Moody's.
A empresa abordou a promessa da tecnologia em um novo relatório aprofundado que analisa o impacto das novas tecnologias no setor imobiliário dos EUA. Embora a inovação nos anos desde a crise financeira tenha transformado uma série de indústrias, os pesquisadores escreveram que a habitação permaneceu praticamente intocada.
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Isso sugere uma oportunidade considerável para que aplicativos de blockchain "simplifiquem processos importantes de hipotecas, eliminem redundâncias e reduzam custos", escreveram os autores do relatório.
Por exemplo, a tecnologia poderia melhorar o monitoramento do desempenho do empréstimo, argumentaram os autores, ao mesmo tempo em que aumentaria o grau de transparência durante todo o ciclo de vida de uma hipoteca, permitindo que "as seguradoras de hipotecas transferissem riscos discretos de crédito hipotecário para resseguradoras e outros provedores de capital alternativos de forma econômica".
Alguns dos benefícios mais descomunais viriam na área de transações de títulos, de acordo com o relatório, já que as plataformas de blockchain poderiam reduzir o número de pessoal necessário e cortar gastos com comissões. Um corte de 10–20 por cento nessas despesas, estima o relatório, equivaleria a US$ 840 milhões–US$ 1,7 bilhão em economia anual.
O relatório observa que alguns projetos estão em andamento para incorporar a Tecnologia blockchain no setor imobiliário. Ele também faz referência a testes de registro de títulos realizados por funcionários em Condado de Cook, Illinois, e a cidade deSul Burlington, Vermont.
No entanto, os pesquisadores da Moody's fazem um alerta sobre a quantidade de dados que podem ser processados em um determinado momento pelas redes existentes atualmente.
"Uma das limitações atuais do blockchain é o pequeno número de transações que podem ser processadas em um período de tempo", eles escrevem, "com base no tamanho restrito dos blocos e nos altos custos de uso da Tecnologia".
A referência a tamanhos de bloco parece indicar que os autores têm redes públicas como Bitcoin em mente. É improvável que elas sejam adotadas no NEAR prazo, no entanto, não apenas por causa da escalabilidade, mas por causa de preocupações regulatórias, que o relatório da Moody's também destaca.
As agências reguladoras, diz o documento, "querem garantir que essas soluções não criem novos riscos para empresas individuais ou para o setor".
Hipoteca e chaveimagem via Shutterstock
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